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Gewerbe pachtvertrag kündigung

“Der Mieter kann nur dann vorzeitig kündigen, wenn er einen neuen Mietvertrag für ein anderes Gebäude im Gebäude eingeht.” Wenn die schwierigen wirtschaftlichen Bedingungen die lokale Wirtschaft treffen, ist es nicht ungewöhnlich, dass Unternehmen schwierige Entscheidungen treffen müssen. Oft muss ein Unternehmen die Kosten senken, indem es die Lohnkosten senkt oder Werbebudgets eliminiert. Viele Unternehmer könnten sogar für mehrere Monate am Einen gehen, ohne sich selbst zu bezahlen, weil die Gewinne nicht da sind und es der einzige Weg ist, die Türen offen zu halten; aber manchmal gibt es einfach keine andere Möglichkeit für ein Unternehmen, als einfach die Türen zu schließen. Obwohl dies eine echte Härte für jedes Unternehmen ist, wird es noch komplizierter, wenn es einen langfristigen kommerziellen Mietvertrag mit der Geschäftsimmobilie verbunden ist. Die Vergabe eines Mietvertrages ist im Grunde die Suche nach einem alternativen Mieter, um die Bedingungen des Mietvertrages zu übernehmen. Manchmal möchte ein Vermieter diese Bedingung nicht ohne weiteres akzeptieren, wenn sie nicht speziell in den Bedingungen des ursprünglichen Mietvertrages behandelt wird, aber die Aussicht auf entgangene Einnahmen oder einen langwierigen Rechtsstreit kann in der Regel einen zögerlichen Vermieter dazu bringen, eine Untervermietung an einen neuen Mieter in Betracht zu ziehen. Viele Vermieter werden tatsächlich sehr empfänglich für die Idee sein, einen Ersatzmieter zu akzeptieren, wenn dies bedeutet, dass sie aufgrund einer Betriebsschließung nur begrenzte finanzielle Verluste haben werden, und dies ist die schnellste und am wenigsten komplizierte Methode, einen kommerziellen Mietvertrag rechtlich zu kündigen und zukünftige Mietzahlungen zu begrenzen. Gewerbliche Mieter, die auf diese Weise einen Mietvertrag vergeben, sind oft verpflichtet, persönliche Garantien für zukünftige Mieterzahlungen oder zumindest für die des nächsten Mieters zu leisten, so dass dies Ihr eigenes Geld gefährden kann. Als Vermieter können Sie einen Mietvertrag nur beenden, wenn der Mieter keine Miete zahlt oder andere Mietverpflichtungen nicht erfüllt. Guillaumes LLP sind spezialisierte Gewerbliche Immobilienanwälte, die Erfahrung in der Unterstützung von Unternehmen bei der Gründung und Beendigung kommerzieller Mietverträge haben. Wenn Sie Probleme mit einer Immobilie oder anderen geschäftlichen Streitigkeiten haben, können wir Ihnen helfen. Für weitere Informationen, kontaktieren Sie uns noch heute. Der erste Schritt zur erfolgreichen Beendigung eines gewerblichen Mietverhältnisses besteht darin, einen Kommunikationsweg mit dem Vermieter zu eröffnen.

Oftmals wird ein Vermieter von den Schwierigkeiten eines Unternehmens kenntnisbewusst sein, und einige Vermieter könnten sogar offen sein, vorübergehende reduzierte monatliche Zahlungen oder andere flexible Optionen auszuhandeln, um dem Unternehmer zu helfen, über Wasser zu bleiben. Wenn dies keine praktikable Option ist, gibt es andere Aktionen, die ein Geschäftsinhaber je nach der tatsächlichen Sprache im Mietvertrag in Betracht ziehen kann.

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